Commerce à vendre Sivry-Rance

Description

Taverne restaurant

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de commerce situé à Sivry-Rance, sur une parcelle de 1.640 m², à deux pas de la frontière française et à proximité immédiate du site touristique du Val Joly.

Dernièrement exploité comme taverne-restaurant et magasin de tabac, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de réaffectation.

Une grande terrasse et un parking privé assurent confort et visibilité. L’établissement bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’une station-service très fréquentée (non comprise dans la vente), générant un flux régulier de clientèle.

L'étage, accessible séparément, peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour combiner activité professionnelle et vie privée, ou générer un revenu locatif complémentaire.

De spacieuses caves permettent un stockage optimal.

Côté technique : chauffage central au mazout, châssis en bois et aluminium double vitrage.
Clientèle fidèle composée des visiteurs de la maison de repos voisine, des touristes (gîtes, camping) et des clients de la station.

Revenu cadastral : 2.650 €.

PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Situation

Rue Touvent 21 Sivry-Rance

Caractéristiques

Général

Référence	6238562
Catégorie	Horeca
Meublé	Non
Nombre de chambres
Nombre de salles de bain
Jardin	Non
Garage	1
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	450 m²
Surface du terrain	1640 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1965
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur	25
Type de toit	en pente

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	individuel
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)

En chiffres

Nbre de toilette(s)	4
Nbre de terrasse(s)	1
Cuisine	27m²
Surface (m²) des toilettes H/F	750m²
Bureaux	1225m²

Divers

Surface commerciale	Oui
Restaurant	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Équipements techniques

Châssis	aluminium et bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne

Cadastre

Revenu cadastral (€)	2650

Domaine juridique

Affectation urbanistique	parc d'habitat